人民網成(cheng)都4月20日電(dian)(任重)記(ji)者今(20)日從成(cheng)都市(shi)城(cheng)(cheng)鄉房產管(guan)理局(ju)官方網站獲悉，成(cheng)都市(shi)城(cheng)(cheng)鄉房產管(guan)理局(ju)聯合成(cheng)都市(shi)工(gong)商(shang)(shang)行(xing)政管(guan)理局(ju)發(fa)布(bu)《關于規范物(wu)業管(guan)理住(zhu)宅小區商(shang)(shang)業廣告管(guan)理的通知(zhi)》。《通知(zhi)》規定，小區內商(shang)(shang)業廣告設置應當征得業主(zhu)大(da)會、物(wu)業服務機構(gou)的同意;小區宣傳(chuan)欄應當發(fa)布(bu)公(gong)益(yi)廣告，不得發(fa)布(bu)商(shang)(shang)業廣告。本通知(zhi)自公(gong)布(bu)之日起(qi)執行(xing)。

通知(zhi)全文如下：

為規(gui)(gui)范(fan)我(wo)市(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)小區(以下(xia)簡稱“小區”)內商業(ye)(ye)廣(guang)告(gao)的(de)設置和管(guan)理(li)(li)，切實維護業(ye)(ye)主合法(fa)權(quan)益，構建(jian)穩(wen)定(ding)和諧的(de)物(wu)業(ye)(ye)使用(yong)與管(guan)理(li)(li)秩(zhi)序，根(gen)據(ju)《中華(hua)人(ren)民共和國物(wu)權(quan)法(fa)》、《中華(hua)人(ren)民共和國廣(guang)告(gao)法(fa)》、《廣(guang)告(gao)管(guan)理(li)(li)條例(li)》、《成都市(shi)物(wu)業(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)條例(li)》等(deng)法(fa)律(lv)法(fa)規(gui)(gui)規(gui)(gui)定(ding)，現就有關(guan)事(shi)項通知(zhi)如(ru)下(xia)，請認真(zhen)貫徹執(zhi)行。

一(yi)、本(ben)通知適(shi)用范圍。除《成都市戶外(wai)廣告(gao)(gao)和招牌設置(zhi)管(guan)理條例》關于小(xiao)區廣告(gao)(gao)調整(zheng)范圍內以(yi)外(wai)的小(xiao)區廣告(gao)(gao)管(guan)理適(shi)用本(ben)通知。

二、小區內商業廣告設置程(cheng)序。

小區內商業廣告設(she)置(zhi)應當征(zheng)得業主(zhu)大會、物業服務機(ji)構的(de)同意(yi)。

小(xiao)區(qu)(qu)現行(xing)《前期物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務合(he)同》、《臨時管理(li)規約(yue)(yue)》或《物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務合(he)同》、《管理(li)規約(yue)(yue)》對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)廣(guang)(guang)告(gao)經(jing)營設置(zhi)有(you)約(yue)(yue)定的，從其約(yue)(yue)定，約(yue)(yue)定違反相關法律法規的除外;沒有(you)約(yue)(yue)定的，小(xiao)區(qu)(qu)成立業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大會的，由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大會對(dui)小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)商業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)廣(guang)(guang)告(gao)經(jing)營方(fang)案(an)(以下簡稱“方(fang)案(an)”)進行(xing)表決(jue)(jue)方(fang)案(an)表決(jue)(jue)，通過(guo)后(hou)，由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主委員會代表業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大會與(yu)廣(guang)(guang)告(gao)發布(bu)單(dan)位簽訂協議(yi)，也(ye)可由業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大會委托物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務機構(gou)與(yu)廣(guang)(guang)告(gao)發布(bu)單(dan)位簽訂協議(yi);未設立業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主大會的，由物業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服務機構(gou)將廣(guang)(guang)告(gao)經(jing)營方(fang)案(an)在小(xiao)區(qu)(qu)內(nei)征求全體業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主，業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)主同意后(hou)方(fang)可實施。

三(san)、小區內商(shang)業(ye)(ye)廣告(gao)經營(ying)方(fang)案(an)表(biao)(biao)決公(gong)(gong)(gong)示。征求業(ye)(ye)主(zhu)表(biao)(biao)決意見時，方(fang)案(an)內容應在本小區共(gong)有部位顯著位置進行公(gong)(gong)(gong)示，公(gong)(gong)(gong)示期不得少于7天，業(ye)(ye)主(zhu)無異議(yi)后，再次公(gong)(gong)(gong)告(gao)全體(ti)業(ye)(ye)主(zhu)后實施(shi)。業(ye)(ye)主(zhu)有異議(yi)的，由(you)經營(ying)方(fang)案(an)制定公(gong)(gong)(gong)示方(fang)負(fu)責解釋溝通，達(da)成一致意見后，方(fang)可(ke)實施(shi)。

四、小(xiao)區(qu)內(nei)商業(ye)(ye)廣(guang)告協議。業(ye)(ye)主委員會(hui)、物業(ye)(ye)服務機構等廣(guang)告經營單位(wei)與廣(guang)告發布單位(wei)應簽訂權責明(ming)晰的協議，就(jiu)廣(guang)告發布位(wei)置(zhi)、發布時間、發布內(nei)容、費(fei)用標(biao)準、責任(ren)承(cheng)擔等進行詳(xiang)細約定，且不得(de)有(you)違反(fan)相(xiang)關法律法規的約定。